Een optimaal resultaat bouwt op een goed plan. Dat begint met het afstemmen op de kopers. Wie gaan deze huizen kopen, wat zoeken ze en wat vinden ze belangrijk? Dat wij echt weten wat mensen zoeken, maakt dat wij echt meer kunnen betekenen. Wij denken graag zo vroeg mogelijk mee over de te ontwikkelen huizen. Ontwikkelaars ervaren dat als uniek aan ons team.

• We denken mee over de indeling van elk huis, zodat die optimaal aansluit bij kopers met een bepaalde leefstijl, in dezelfde prijsklasse. Dat maakt het huis voor hen meer waard.
• We denken mee over de merkbeleving van Achter de Wetering en hoe te komen tot de ideale Artist Impressions die meerwaarde geven aan het project. Van standpunt tot gekozen sfeer en inrichting
• Wij kennen de dossiers van binnen en buiten. Zo halen we vaak nog verbeterpunten uit de stukken voor start verkoop. We horen van andere ontwikkelaars dat wij zo punctueel werken!

Dan volgt de belangrijke fase van warme leads verzamelen. Hierin is onze werkwijze echt uniek. Wij maken het nu al leuk voor de koper! We bellen mensen op en leven mee in hun woondroom. Dit voorwerk op de verkoop maakt het snel ook leuker voor de ontwikkelaar. We nemen niet alleen veel werk uit handen, het zorgt doorgaans voor veel warmere leads en een forse besparing op marketing.

• Wij bellen iedereen die zich inschrijft persoonlijk op. We nemen de tijd om door te praten over hun woonwensen. Het liefst op het moment dat nog niet veel over het project bekend is.
• Met een team van meer dan 30 mensen werken wij er dagelijks aan om veel contacten op te bouwen. Zo vinden we leads, maken we ze warm en schrijven ze in.
• Onze traverse is uniek in Nederland. Wij halen er veel warme leads uit, omdat onze drempel laag is en de ontvangst altijd hartelijk.

Is de prijsstelling niet optimaal? Dan kost dat veel rendement. Helaas komt het vaak voor. Als veel inschrijvingen op één bouwnummer binnenkomen en niet op andere, dan hadden een aantal huizen hoger geprijsd kunnen worden. Sommige leads zijn dan helaas ook niet meer geïnteresseerd in andere huizen. De verkoop kost zo meer energie en het straalt af op volgende fases in de wijk.

• Op basis van de leads en onze ervaring in bestaande bouw en nieuwbouw in de regio geven we een prijsadvies per huis.
• We bieden alle leads een hypotheekgesprek aan, wat ons ook weer inzicht geeft in de financiële mogelijkheden.
• Hebben leads op dit moment een eigen huis? Dan geven wij bij leuk! makelaars uiteraard graag inzicht in de waarde hiervan.
• Omdat wij de woonwensen van onze leads kennen en meestal hun budget, komen wij tot een optimaal prijsadvies.

De laatste stap is de verkoopfase zelf. Daarvoor denken we de juiste strategie uit op basis van de doelgroep en de belangstelling. We maken deze strategie helder en begrijpelijk. Soms kies je voor loten of toewijzen. Soms is het beter te kiezen voor ‘wie het eerst komt die het eerst maalt’. Of een combinatie hiervan. Wat bij ons altijd voorop staat: de koper staat centraal en dat moet hij voelen.

• We nodigen iedereen uit voor een persoonlijk gesprek van 1,5 uur: om alles goed uit te leggen en zodat mensen een gevoel krijgen bij het huis.
• Ook staan we stil bij het proces. Onze tijdlijn op papier laat zien wat er op hen af komt. Zo voorkomen we dat ze ‘nee’ zeggen als ze ‘ja’ niet kunnen overzien.
• We bewaken de termijn van beslissen en stellen de koopovereenkomst op, die zo snel mogelijk wordt getekend. Ook daar zitten we bovenop!